天汇网配资 住高层越住越糟心，换步梯房后才懂：舒服的家根本不用追高楼

身边不少人第一套房都是高层，前些年楼市里高层住宅格外火爆，要么是预算不够买不起洋房别墅，要么听销售夸高层视野好、没蚊虫，再跟着亲戚朋友跟风入手，我当初也没例外，抢了套23层的高层，刚住时挺新鲜，住久了才发现全是痛点，换到步梯房后，才真切感受到两种居住体验的差距，舒服度直接翻倍。

一、当初为啥挤破头选高层？其实都是无奈和跟风

现在回头想，选高层根本不是主动挑的，更多是市场推着走的选择。前些年市面上主流房源就是高层，要么是超高层，要么是中高层，洋房、别墅价格比高层贵一倍还多，普通家庭根本承担不起，预算有限的情况下，只能盯着高层选。

再加上身边亲戚朋友大多买了高层，大家都觉得“现在没人住步梯房了”，跟着跟风尝鲜。销售更是把高层夸得天花乱坠，说楼层越高视野越开阔，白天不用开灯都亮堂；高层离地面远，没有蚊子苍蝇，夏天不用遭叮咬；还说高层升值潜力大，以后转手容易。

听着这些话，又抢到了大家口中的“好楼层”，当时还挺庆幸，觉得选对了房。

二、高层住3年就崩溃，这些痛点越忍越闹心

刚住高层的前两年，确实没觉得差，站在阳台能看很远，采光也比低层好，夏天蚊虫也少，住着挺舒心。可随着小区入住率越来越高，高层的问题慢慢暴露，越住越煎熬，最后实在忍不了只能换房。

1. 等电梯熬出焦虑，上班总怕迟到

入住率一高，电梯根本不够用，早高峰最折磨人。本来就卡点上班，下楼要等10分钟电梯，好不容易等来还挤不进去，里面全是装修工人、送孩子上学的家长，甚至还有人故意挡着电梯门等人，耽误不少时间。

偶尔遇到小孩乱按楼层，电梯每层都停，明明23层不算高，却要走半天。好几次因为等电梯迟到，越等越焦虑，慢慢就对住高层产生了抵触。

2. 用水全看“高峰期”，洗澡忽冷忽热太糟心

高层都是二次供水，水压不稳定是常态，尤其是晚上7点到9点，大家都下班做饭、洗澡，水流小得可怜，水龙头开最大也就细细一缕。

最头疼的是洗澡，只要有人在厨房用水，或者厕所冲水，花洒水流瞬间变小，水温还忽冷忽热，要么冻得打哆嗦，要么烫得跳脚，每次洗澡都得跟家人提前商量好，一人洗的时候其他人不许用水，连正常生活都受影响，更别说生活品质了。

3. 安全隐患藏不住，住着没踏实感

楼层越高，安全风险越明显，最担心的就是火灾、地震这些意外。

一旦出事，高层救援难度特别大，电梯不能用，爬楼梯往下跑要半天，根本没多少逃生时间，虽然不是常发生，但越想越没安全感。偶尔还会遇到电梯故障，被困在电梯里几十分钟，哪怕知道有救援，黑漆漆的空间里还是吓得慌。

住久了总觉得像待在鸽子笼里，上下楼全靠电梯，一点自由感都没有。

三、换到步梯房才懂舒服，4个优势戳中日常需求

本来以为步梯房老旧、没设施，住起来会不方便，没想到入住后直接颠覆认知。步梯房虽然房龄久点，外观没高层现代化，小区设施也简单，但住起来格外舒心，每个细节都戳中日常需求。

1. 公摊小太多，100㎡比高层120㎡还宽敞

换步梯房前，还担心100㎡的房子不够住，毕竟之前住120㎡的高层，实际能用的空间不算大。

看房时一进门就惊到了，100㎡的步梯房，客厅比高层宽敞，卧室也显得通透，实际使用面积比之前120㎡的高层还大。后来才知道，步梯房没有电梯井、消防通道这些大面积公摊，得房率比高层高不少，不仅买房时少花了公摊钱，住起来空间感也足，收拾起来也省心。

2. 生活成本减半，物业费省出不少钱

之前住高层，每年物业费就要3000多，再加上小区垃圾处理费、公共设施维修费，杂七杂八加起来一年4000多，每次缴费都心疼。

换到步梯房后，物业费特别便宜，一年才1000出头，加上停车费也不到2000，直接省了一半多。

有人说步梯房物业服务差，其实日常需要的服务都能满足，垃圾每天有人清，小区公共区域也有人打扫，无非是节日不组织活动、没有清洗地毯这类额外服务，对普通家庭来说，实用就够了，没必要为多余服务花钱。

3. 出行不用等电梯，爬楼还能顺带锻炼

很多人觉得步梯房没电梯不方便，其实选对楼层根本不费劲。我特意选了4层以下的房子，日常上下楼几分钟就到，再也不用等电梯，出门说走就走，下班回家直接上楼，没有半点焦虑。

每天爬楼梯还能顺带锻炼，之前住高层总待在屋里不怎么动，现在每天爬几趟，慢慢养成了习惯，身体也舒服不少。唯一不方便的就是快递多的时候，要多跑几趟，后来也就戒掉了攒快递的习惯，有快递及时取，反而更整洁。

4. 环境宁静又舒服，满院绿植超治愈

步梯房小区虽然没有高层小区的健身器材、儿童乐园，设施简单，但环境格外好。楼层都不高，最多6层，没有高楼遮挡，白天采光特别足。

小区里的树木都长了十几年，枝繁叶茂，夏天走在小区里特别凉快，满眼都是绿色，像在森林氧吧里，比高层小区的人工绿植更自然。晚上小区里安安静静的，没有高层电梯的噪音，也没有太多人群嘈杂声，住着格外松弛，满是生活气息。

四、步梯房不是随便选，这5点避坑才不踩雷

步梯房住得舒服，但选房时要多留意，毕竟大多是老房子，坑比高层多，选对了才舒心，选错了反而麻烦。

1. 优先选房龄20年以内的，房龄太大的房子，水管、电路容易老化，后期维修麻烦，还可能有安全隐患；

2. 坚决不选5层以上，5层、6层每天爬楼太费劲，尤其是拎东西、家里有老人小孩的，时间久了根本扛不住，4层以下最舒服；

3. 户型一定要通透，老步梯房不少户型设计不合理，要么采光差，要么通风不好，尽量选南北通透的，住着更舒服；

4. 周边配套要齐全，比如离超市、菜市场近，出门有公交地铁，方便日常买菜、上班，不用跑远路；

5. 手续必须完整，买房前一定要查清楚产权，确认手续齐全，避免后期出现产权纠纷，惹不必要的麻烦。

最后想说：住得舒服，才是选房的核心

其实不管选高层还是步梯房，没有绝对的好坏，关键是贴合自己的生活习惯。高层适合喜欢视野开阔、不在乎等电梯，且小区入住率不高的家庭；步梯房适合怕麻烦、想省生活成本，追求宁静居住环境的人。

之前住高层被各种痛点折磨，换到步梯房后才明白，好房子不用追高楼、追高端设施，只要出行方便、生活省心、住着踏实，就是理想的家。毕竟房子是用来住的，舒服才最重要。

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